Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, yếu tố pháp lý của các dự án luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng. Thấu hiểu được tâm lý đó, bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách hàng tìm hiểu rõ hơn về tính pháp lý Eaton Park , đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng.
1. Tính pháp lý của dự án Eaton Park
1.1 Chủ đầu tư
Nhà đầu tư của dự án cao cấp Eaton Park là Gamuda Land, một nhánh phát triển bất động sản của Gamuda Berhad thành lập năm 1995. Gamuda Berhad là tập đoàn hàng đầu Malaysia trong lĩnh vực kỹ thuật, xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng. Với hơn 25 năm kinh nghiệm trong phát triển khu đô thị và cao ốc tích hợp, Gamuda Land đã thực hiện 11 khu đô thị và 13 dự án cao ốc tích hợp tại Malaysia, Singapore, Việt Nam, Úc và Vương quốc Anh, với Tổng Giá trị Phát triển (GDV) hơn 21 tỷ USD.
Gamuda Land bước vào thị trường Việt Nam từ năm 2007, nhanh chóng nổi bật với hai dự án khu đô thị: Gamuda City rộng 274 ha tại quận Hoàng Mai, Hà Nội và Celadon City rộng 82 ha tại quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Hiện tại, Gamuda Land nằm trong Top 5 nhà phát triển bất động sản nước ngoài hàng đầu tại Việt Nam, nhận được nhiều giải thưởng danh giá như:
- Giải Bạc Quốc tế hạng mục “Quy hoạch tổng thể” tại FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2019
- Chủ đầu tư xuất sắc nhất bởi PropertyGuru Vietnam Property Awards 2020
- Nhà phát triển Phong cách sống Tốt nhất Châu Á 2021 bởi PropertyGuru Asia Property Awards 2021
- Doanh nghiệp Nổi bật nhất Châu Á 2022 của Malaysia bởi Asiamoney
- Nhà phát triển Bất động sản số 1 Malaysia bởi The Edge Malaysia
1.2 Giấy tờ pháp lý dự án
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: Công ty cổ phần Bất động sản Tâm Lực đã hoàn thành thủ tục đăng ký doanh nghiệp với mã số 0314020818, lần đầu đăng ký ngày 20/09/2016 và cập nhật lần thứ sáu ngày 24/12/2021. Vào tháng 7/2023, Gamuda Land đã đầu tư khoảng 7.200 tỷ đồng để mua lại toàn bộ cổ phần của công ty này từ ba cổ đông chính: Nguyễn Hồng Giang (50%), Nguyễn Văn Việt (46%), và Đặng Thị Dung (4%).
Quyết định chủ trương đầu tư: Theo Quyết định số 292/QĐ-UBND ngày 25/01/2021 của UBND TP.HCM, Công ty CP Bất động sản Tâm Lực đã được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án với tổng vốn đầu tư 3.983 tỷ đồng. Dự án này thuộc nhóm A theo Luật Đầu tư Công năm 2014.
Phê duyệt quy hoạch 1/500: UBND TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cho Khu nhà ở Tâm Lực tại phường An Phú, TP. Thủ Đức, theo Quyết định số 4192/QĐ-UBND ngày 24/12/2021.
Quyết định giao đất: Quyết định số 149/QĐ-UBND của UBND TP.HCM cho phép Công ty CP Bất động sản Tâm Lực nhận đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại phường An Phú, TP. Thủ Đức.
Giấy phép xây dựng: Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp giấy phép xây dựng số 07/GPXD ngày 17/02/2023, xác nhận dự án Eaton Park được phép triển khai xây dựng theo quy định pháp luật.
1.3 Quy hoạch dự án
- Vị trí: Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (quận 2 cũ)
- Diện tích: 3,7 ha
- Quy mô: 6 tòa tháp (29 – 39 tầng), 2 tầng hầm
Quy hoạch giao thông khu vực hình thành các tuyến đường quan trọng xung quanh dự án, mang đến sự tiện lợi cho cư dân với các tiện ích ngoại khu đẳng cấp trong phạm vi 3km như:
- Kết nối giao thông: Tuyến metro số 1, Tuyến metro số 2, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ.
- Tiện ích ngoại khu: Siêu thị Annam Gourmet Thảo Điền, Vincom Mega Mall, Mega Market An Phú, Estella Place Shopping Mall.
- Trường học quốc tế: Đại học Quốc tế Sài Gòn (SIU), Mầm non Quốc tế Etonhouse E-MAISON, Trường Quốc tế Anne Hill, Trung học Quốc tế Mỹ, Trường Quốc tế Úc, Trường Học Mỹ.
- Bệnh viện quốc tế: Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Quốc tế Mỹ, Phòng khám Quốc tế AEA, Phòng khám Quốc tế Hoàn Mỹ, Phòng khám Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park.
- Trung tâm thể dục thể thao: Sân Golf Rạch Chiếc, Phòng tập Elite Fitness Thảo Điền, Sân HitPark Pickleball, Sân Bóng rổ Saigon East, Khu phức hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc.
2. Cập nhật tiến độ dự án Eaton Park 2024
Lễ động thổ dự án Eaton Park Gamuda Land diễn ra vào ngày 8/12/2023. Dự án đã được UBND TP Hồ Chí Minh cấp phép xây dựng, đảm bảo tính pháp lý, giúp khách hàng yên tâm về việc cấp sổ đỏ sau khi hoàn thiện.
Tiến độ cập nhật tháng 5/2024 cho thấy dự án đang được triển khai như sau:
- Thi công cọc thử và thử tĩnh tải nhằm đẩy nhanh tiến độ các hạng mục khác.
- Phần ngầm của tháp A5 và A6 đang được xây dựng.
- Hoàn thành đổ sàn hầm B2 đầu tiên.
- Máy móc và nhân lực hoạt động liên tục để đảm bảo tiến độ như đã cam kết ban đầu.
Việc xây dựng căn hộ dự án Eaton Park đang diễn ra theo kế hoạch. Gamuda Land đã hoàn thành công tác thi công cọc thử và thử tĩnh tải. Hiện tại, giai đoạn 1 đang tập trung vào phần hầm của các tòa tháp, trong khi giai đoạn 2 tiếp tục triển khai phần móng.
Dự án hiện đang mở cửa nhận đặt chỗ và dự kiến sẽ ký Hợp đồng mua bán vào Quý III/2024. Gamuda Land cũng đã công bố các chính sách bán hàng ưu đãi, phương thức thanh toán linh hoạt, chiết khấu lên đến 5% và chương trình GL Friends với ưu đãi 2% nhằm tri ân và hỗ trợ khách hàng.
Các thủ tục pháp lý Eaton Park được thực hiện đúng quy trình, đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng. Sự cam kết và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc hoàn thiện các giấy tờ pháp lý tạo nên niềm tin vững chắc, gia tăng giá trị bền vững cho dự án.
